Πωλείται μια εξαιρετικής ιδιωτικής κατασκευής 2όροφη καλόγουστη μοντέρνα μονοκατοικία εμβαδού 174,69τμ, η οποία βρίσκεται μέσα σε διπλό οικόπεδο συνολικού εμβαδού 1883,35τμ άρτιο και οικοδομήσιμο, εντός του παλαιού (προ του 1923) τμήμα του παραδοσιακού οικισμού του Καλάμου στο Νότιο Πήλιο.
Το ακίνητο με άδεια του 2021 αποπερατώθηκε στις αρχές του 2023, απέχει μόλις 40μ από την πανέμορφη και ήσυχη παραλία και διαθέτει θέα προς τη θάλασσα, το Πήλιο και τη γύρω περιοχή. Αποτελείται από ευρύχωρο open plan καθιστικό με ενεργειακό τζάκι – τραπεζαρία, ξεχωριστή μεγάλη πολυτελή εργονομική κουζίνα με έξοδο στον κήπο, βοηθητικό δωμάτιο πλυντηρίου κλπ, 1υ/δ με ντουλάπα και άνετο καλαίσθητο μπάνιο με παράθυρο στο ισόγειο που έχει εμβαδόν 100,66τμ και δεύτερο καθιστικό με μοντέρνα εμφανή στέγη (θα μπορούσε να λειτουργήσει και ως 3ο υ/δ) και έξοδο σε βεράντα, 1 master υ/δ με walking closet, 1 ακόμη υ/δ με μεγάλη ντουλάπα και ένα μπάνιο με παράθυρο στον πάνω όροφο που έχει εμβαδόν 74,03τμ. Και τα 2 υ/δ του ορόφου διαθέτουν πρόσβαση σε έτερη μεγάλη βεράντα απ’ όπου κάποιος μπορεί να απολαμβάνει τον καφέ του αγναντεύοντας τη θάλασσα!
Η κατοικία είναι ουσιαστικά νεόδμητη, έχει κατοικηθεί μόνον λίγους μήνες και είναι σύμφωνη με τα υψηλότερα σύγχρονα ενεργειακά και κατασκευαστικά standards, όπως μονώσεις, θερμοπροσόψεις κλπ.
Διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση – ψύξη μέσω αντλίας θερμότητας, κεντρικό σύστημα ιονιστή – αφυγραντήρα οροφής στο ισόγειο, ξύλινα ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια, σίτες, μασίφ ξύλινη σκάλα, πάγκους και νησίδα από γρανίτη, μοντέρνες επαγωγικές εστίες Siemens με ενσωματωμένο απορροφυτήρα, μασίφ κάγκελα, inox λεπτομέρειες και πολλά άλλα.
Στον κήπο υπάρχει αποθήκη 15,5τμ, πηγάδι και η δυνατότητα στάθμευσης αρκετών αυτοκινήτων. Μέρος του κήπου είναι καλυμμένο με παραδοσιακές πλάκες Πηλίου και το υπόλοιπο καλύπτεται από γκαζόν, δημιουργώντας διάφορες χαριτωμένες γωνιές ξεκούρασης..
Το οικόπεδο όπως προαναφέραμε αποτελείται από 2 κομμάτια (2 ξεχωριστά συμβόλαια) και η οικοδομή έχει χτιστεί στο μεγαλύτερο που έχει εμβαδόν 1383,35τμ κι έτσι το δεύτερο ανεξάρτητο στην ουσία οικόπεδο με εμβαδόν 500τμ εξακολουθεί να διατηρεί τη δυνατότητα οικοδόμησης κατοικίας ως και 300τμ.
Η ιδιοκτησία στο σύνολό της είναι περιφραγμένη και από τις 2 πλευρές της διαθέτει ψηλό τοιχίο. Εφάπτεται σε δημοτική οδό με πρόσοψη 34,7μ ατο δυτικό τμήμα της και δεύτερη έξοδο ανατολικά μέσω διόδου.
Το ακίνητο αποτελεί μια ολοκληρωμένη οικιστική πρόταση καθώς θα μπορούσε να εξυπηρετήσει τόσο τις ανάγκες ως και 2 οικογενειών σαν μόνιμη ή εξοχική κατοικία, αλλά παράλληλα είναι και μια πολύ συμφέρουσα επενδυτική κίνηση για όποιον ενδιαφέρεται να ασχοληθεί με τον τουριστικό τομέα και τη βραχυχρόνια μίσθωση μέσω αντίστοιχης πλατφόρμας.
New Age Real Estate